結婚之後有一半的時間住在台北，最近跟郭先生開始積極看房，打算買一間兩個人的甜蜜小窩。我們有看中古屋，也有看預售屋，五股薩爾茲堡是九揚建設的預售屋建案，純歐洲風情20~43坪，坪數剛好適合我們，記錄一下賞屋心得。
因為不希望購屋之後影響目前的生活品質，
也不想要繳房貸的壓力太大。
看了好幾間，
很多都是格局不大喜歡，
老屋的格局總會有走廊呀…. 非方方正正…等等。
不然就是屋主本來的裝潢不是我喜歡的風格，
畢竟時代在變遷，
買中古屋十年或幾十年前的裝潢已不符合現在的需求。
買預售屋，才是買到全新的房子，
甚至裝潢＆格局都可以在房子建好前事先溝通，
完工時，就是自己滿意的新房子。
郭先生說他們在大陸都比較不習慣買預售屋，
因為會擔心買了預售屋，該建商跑了之類的＠＠
我跟郭先生解釋，所以就算是在台灣買房，
買預售屋，就是要挑好的建商，才有保障。
先來說說九揚建設吧，
九揚建設成立於1989年，目前已經26年，
本身是以做螺絲釘起家（華祺工業股份有限公司），
以工匠的精神來蓋房子。
九揚建設每一個建案都要蓋三年，
將生命的三元素：陽光＆空氣＆水帶進房子裡，
把防水及各方面做到最好，
保固也做到三年。（一般只有一年）
，九揚建設已26年，目前蓋的房子總數大約6000戶，
不是量產型建商，堅持品質，
把住戶當作家人，
給住戶最好的生活品質。
九揚的建案以林口＆五股地區為主，
目前已有20幾個建案，
最大的特色全部都是純歐洲風，
我們也有到附近的九揚傑士堡實際參觀已完工社區建築。
一定會包含九揚三雕及九揚四景。
1.九揚三雕：銅雕（銅雕造景）＆
石雕（中庭跟一樓基座）＆木雕
2.九揚四景：發呆亭（只有一個建案不是木雕）＆南洋風廊道＆流水造景＆
文化廳（有頂蓋沒有牆壁，吹得到自然風，但是下雨不影響） 。
雖然九揚的建案都是純歐式，
但每一個建案都不一樣。
將歐洲建築的元素融入在九揚的建案之中，
古典的雕鑄陽台。
一樓一定會有的石雕。
中庭峇里島風，適用台灣氣候炎熱。
銅雕。
石雕。
木雕我參觀的時候沒有注意到，
但是發呆亭一定不會錯過，
好喜歡這個發呆亭，
住在九揚的房子隨時都可以一秒回到峇里島渡假。
門用的就是歐洲風的雕花玻璃門窗，
在九揚建案的很多地方都可以看到，
跟歐洲城堡或是教堂裡的門窗類似。
走進這個社區感受到最大的特色就是寧靜，
我想也是九揚公共區域規劃的功力。
另外去參觀另一個九揚即將完工的華茲堡建設，
是另一種歐洲風情。
這天來看的薩爾茲堡位在五股，
為九揚建設最新的建案。
先來看看薩爾茲堡的位置（圖中紅色區域），
位於五股最強洲子洋重劃區，
最棒的是雖然在住宅區，
卻是面商業區第一排，
未來入住後，生活機能一定越來越強。
附近也有洲子洋公園、微風運河、濕地生態，
更棒的是沿著河濱公園（大台北都會公園）騎自行車可以一路到大直！
可以走中山高速公路或是台64線，
車程時間大約25分鐘左右，
這樣我以後回娘家半小時內可以到，不遠呢。
薩爾茲堡當然到信義區也是大約車程20分鐘上下。
沒開車的話，
大眾交通工具也方便，
賞屋的這一天我跟郭先生搭捷運到蘆洲站，
再換taxi大約十分鐘，
來回車費都是NT$140。
薩爾茲堡最近的公車站洲仔站走路3分鐘，
508公車（往返蘆洲捷運站）跟947公車（往返新埔站），搭七站大約十分鐘。
（也還有其他路線公車，就不一一列出）
一走進接待中心要先換拖鞋，
很喜歡這樣乾乾淨淨的賞屋中心，
迎面所見的就是薩爾茲堡的立體建築模型。
一開始我們一直在看進門口的這一面，
原來這面是背面啦！
仔細看模型上很多貼有紅色鳳梨頭代表已售出，
總共有208間，已賣出一半以上，
比較特別的事，已購屋的屋主以九揚的老客戶居多，
一般建案都會從不好賣的樓層開始賣，
薩爾茲堡不一樣，
有推出早鳥購屋方案，
越早買可以越容易選到自己喜歡的樓層及格局。
基地1516坪，只蓋三分之一約500坪，
社區是角地，鄰三條馬路：1.五股區主幹道：新五路二段，2.新城六路(側邊8米)，3.新城八路（15米），
一樓lobby是六米高，地上15樓，地下3樓。
因為只蓋三分之一左右所以社區裡就有內外花園，
等於不用出遠門，就有公園可以散步。
去過奧地利米拉貝爾宮的朋友一定會覺得薩爾茲堡的模型似曾相似，
中庭的公園就是以奧地利米拉貝爾宮的花園加以修改，
因為腹地沒有奧地利米拉貝爾宮那麼大，
所以設計成立體版本，
附上一張我從奧地利米拉貝爾宮擷取的官方花園照片。
除了之前提過九揚建設的三雕或四景外，
還有一個九揚建案裡一定會有的就是文化廳，
這個很特別，有頂蓋但是沒有牆，
也就是入住以後可以來文化廳喝咖啡看報紙，
雖然坐在室內，卻可以吹自然風，聞花草香味，讓生活更有品質。
看完建案模型後，我們往旁邊走，
再看看整個薩爾茲堡的更詳細介紹。
我個人覺得買房子就是希望能有更好的生活，
因為常出國，加上住在台北家的時間很常就宅在家裡不出門，
心目中考慮第一名的就是入住有完善公設的社區，
薩爾茲堡社區裡有十二項公設，
九揚也不給虛擬圖，
直接給已完工建案的實際公設照片。
7.就是剛才看模型時特別提到的有頂蓋，但是沒有牆的文化廳。
5.是我個人最在乎的健身房。
還有一項很特別地為3.莫札特音樂教室，
中庭花園以奧地利米拉貝爾宮為藍圖設計，
奧地利為莫札特的出生地，
希望住戶到社區樓下就可以學樂器，
而薩爾茲堡的建築外觀跟薩爾茲堡市徽一樣。
每次看預售屋我個人最期待看樣品屋了，
薩爾茲堡房子的坪數有20~43坪，2~3房。
這樣的坪數比較適合我們首購族。
非常厲害的家裡大門（基本配備）一定要介紹一下。
超厚的大門，
安全性沒話說，
可以像韓劇千頌伊家一樣按密碼開門，
如果家裡有老人家不習慣高科技開門，當然也可以用鑰匙開。
樣品屋是32坪，進門後有玄關，
也有有陽台的版本可以選擇。
可以把玄關的櫃子做成大鞋櫃。
32坪的房型，扣完公設後，室內約20坪上下，
老實說比我現在住的家裡大約30坪的空間還要大，
主要是因為格局方方正正，
加上完全沒有走廊，
除廁所以外，
客廳＆兩個房間＆廚房都有窗，
採光很好，所以看起來空間更開闊。
客廳的寬度是340公分，
很難想是20坪左右的小房能有這樣的大客廳，
一般三房或是40坪以上才有，
80X80拋光石英磚（冠軍）地板是標準配備。
客廳旁邊是開放式的餐廳。
格局有兩個房間一樣大，或一大一小可以選。
牆的後方兩個門，就是兩個房間。
主臥房。
有一個梳妝台＆衣櫃。
小孩房，好節省空間＆童趣的設計。
看完房間再來看廚房，
我愛吃，加上待在家裡的時間多，
我跟郭先生都喜歡在家裡開伙，
還蠻重視家裡要有個舒適的廚房，
雖然都是郭先生下廚居多XDXD
廚房也是基本配備，
太棒了，是我夢想的小廚房，
美國杜邦人造石檯面。
流理台有伸縮龍頭，
煮完飯每個角落都可以很容易的清洗乾淨。
配有小怪物（台灣製造），
也是一般豪宅才有的配備，女生可以單手拉（台灣制）。
抽油煙機的設計也太時尚了吧？
主婦都想要有一台的烘碗機也是基本配備。
上方是義大利的微波烤箱，
下方是電器櫃，可放入電鍋，設計可以抽電鍋的蒸氣。
（都是基本配備）
在工作陽台配的可是電動曬衣架，曬衣服也要高科技！
我喜歡不用時，可以收起來，
工具陽台這個空間比較乾淨。
乾濕分離浴室＆免治馬桶，
接待人員說薩爾茲堡建案什麼都好，
唯一就是廁所沒有開窗，
不過有配備高規格的抽風換氣設備可以彌補此缺點。
除了我看的32坪的樣品屋，
現場也有好可愛的樣品屋模型可以參考，
A2是40坪3房的格局。
A3為20坪1~2房的格局。
如果有小朋友，
也適合帶他們一起來薩爾茲堡賞屋，
有規劃小孩遊戲區。
來提一下薩爾茲堡的付款方式，
訂金+簽約 總價10%
開工 2%
結構完成 4%
鷹架拆除 4%
銀行貸款 75%
交屋 5%
因為房子要蓋三~四年，
大約2019年可以交屋，
所以可以慢慢負擔，
80%以後是交屋開始支付。
有喜歡可以先下手，
趁著這三年期間努力工作賺錢累積財富，
等房子蓋好，就可以比較輕鬆繳房貸。
加上裝潢＆廚房衛浴都是基本配備，
三年後薩爾茲堡蓋好，
只要搬傢俱搬進來就好，
不用煩惱裝潢的事及多一筆開銷。
很多人都說看房子不是一時三刻，
身邊很多朋友也是看了一兩年才入手人生第一間房子，
如果剛好在看五股地區的房子，
或是跟我們一樣沒有限定要住在哪一個區域？
很推薦可以過來看看薩爾茲堡，
九揚的老闆把住戶都當作家人，
期待帶給所有住戶更好的生活品質。
另外九揚的建案也不時舉辦免費的社區活動，
再也不會住了N年，都不認識對面或是隔壁住的鄰居，
增加家人及鄰居之間的情感，
看完歷年辦的活動，
我都想快點搬來當九揚的住戶了。
九揚建設官網： http://www.jug.com.tw/index.html
九揚薩爾茲堡FB：https://www.facebook.com/JugSalzburg
